物件概要
■価格 ２，９５０万円（税込）
■所在地：大阪市城東区中央３丁目３－１２
■交通：大阪メトロ長堀鶴見緑地線
「蒲生四丁目」駅徒歩5分
■専有面積：79.52㎡
■バルコニー：11.82㎡
■構造：SRC造地上11階建・9階部分
■管理費：12,932円/月 ■積立金：6,362円/月
■駐車場：空有（17,000円/月）
■区域：市街化区域、準工業地域
■建ペイ率：60％ ■容積率：300％
■引渡：相談 ■取引態様：売主
阪急宝塚本線「三国」駅徒歩9分の好立地！！
満室時予想利回り約7.89％
現況利回り：約6.5％
■物件価格：4，2５０万円（税込）
■所在地：大阪市淀川区西三国２丁目7-8
■交通：阪急宝塚本線「三国」駅徒歩9分
大阪メトロ御堂筋線「東三国」駅徒歩10分
JR京都線「新大阪」駅徒歩18分
■土地面積：56㎡（約16.9坪）建物延床面積：172.14㎡（約52.07坪）
■構造：鉄骨造スレート葺4階建
■築年月：1988年（平成1年）8月 築34年
■総戸数：4戸（1K×3戸・１店舗×1戸）
■現況：3戸賃貸中・１戸募集中
■間取り：店舗・居宅（１K）
■設備：公共水道・公共下水道・電気・ガス
■接道状況：南側約6ｍ 接道約4ｍ
■地目：宅地 ■区域：市街化区域、近隣商業地域
■その他：準防火地域
■建ペイ率：80％ ■容積率：300％
■引渡：相談 ■取引態様：専任
外観
限定１区画の新築一戸建
東都島公園まで徒歩約5分
ローソン都島中通３丁目店まで徒歩約2分
■新築建物付価格 ３，５８０万円（税込）
■所在地：大阪市都島区都島中通3丁目
■交通：大阪メトロ谷町線「野江内代」駅徒歩8分・「都島」駅徒歩13分
■土地面積：47.45㎡（約14.53坪）■建物延床面積：未定
■接道状況：北側約3ｍ 接道約4ｍ
■地目：宅地 ■区域：市街化区域、第一種住居地域
■建ペイ率：80％ ■容積率：300％
■引渡：相談 ■取引態様：売主
阪急千里線「豊津」駅徒歩１２分の立地
平成２３年建築
吹き抜けのある家！
■価格 ４,２８０万円（税込）
■所在地：吹田市山手町３丁目28-15
■交通：阪急千里線「豊津」駅徒歩12分
JR京都線「吹田」駅徒歩20分
■土地面積：92.00㎡（約27.83坪）■建物延床面積：118.07㎡（約35.71坪）
■構造：木造合金メッキ銅板葺 ３階建
■築年月：平成23年2月
■接道状況：一方 東側約4ｍ
■地目：宅地 ■区域：市街化区域、第2種中高層住居専用地域、景観法、宅地造成工事規制法
第三種高度地区、法22条区域
■建ペイ率：60％ ■容積率：160％
■引渡：即 ■取引態様：売主
★山手小学校徒歩約６分 ★豊津中学校徒歩約23分 ★山手幼稚園徒歩約7分
★吹田山手郵便局徒歩約3分 ★ライフ豊津店徒歩約12分
外観
キッチン
浴室など
トイレ
間取り図
阪急京都線「十三」駅徒歩１０分の立地
室内リフォーム済！
4ＬＤＫ＋車庫＋倉庫
■価格 ２，５８０万円（税込）
■所在地：大阪市淀川区田川1丁目7-13
■交通：阪急京都線「十三」駅徒歩10分
■土地面積：66.15㎡（約20.01坪）■建物延床面積：128.60㎡（約38.90坪）
■構造：木、鉄筋コンクリート造 瓦葺 ３階建
■築年月：昭和５５年１月
■接道状況：一方 北側約4ｍ 接道約10ｍ
■地目：宅地 ■区域：市街化区域、第一種住居地域、景観法、航空法
■建ペイ率：80％ ■容積率：200％
■引渡：即 ■取引態様：売主
■リフォーム内容：・洗面化粧台新調・１階ガレージ、倉庫、玄関のクロス張替
・建具一部新調・障子、ふすま、CF張替・玄関、LDK、・床張替等（令和２年６月末）
京阪「森小路」駅徒歩２分の好立地！！
現在満室！利回り約8.6％
■物件価格：２，５８０万円（税込）
■所在地：大阪市旭区新森2丁目4-18
■交通：京阪電鉄本線「森小路」駅徒歩２分
■土地面積：58.3㎡（約17.63坪）建物延床面積：146.64㎡（約44.35坪）
■構造：鉄骨造 陸屋根３階建
■築年月：1985年（昭和60年）9月 築34年
■総戸数：5戸（ワンルーム約24㎡×4戸・１ＬＤＫ約45㎡×1戸）
■現況：賃貸中
■間取り：店舗・居宅（ワンリーム）
■設備：公共水道・公共下水道・電気・ガス
■接道状況：東側約10ｍ 接道約5.9ｍ
■地目：宅地 ■区域：市街化区域、第2種中高層専用地域
■その他：準防火地域
■建ペイ率：60％ ■容積率：200％
■引渡：相談 ■取引態様：売主
土地のみの販売も可能です！坪単価15０万円
近隣には公園があり、コンビニやスーパーも徒歩圏です！
■新築建物付価格 ３，９８０万円（税込）
■所在地：大阪市都島区御幸町１丁目２－１３
■交通：大阪メトロ谷町線「野江内代」駅徒歩8分・「都島」駅徒歩13分
■土地面積：50.29㎡（約15.40坪）■建物延床面積：105.86㎡（約32.02坪）
■接道状況：角地 北側約5.9ｍ 接道約8.29ｍ 東側約2ｍ
■地目：宅地 ■区域：市街化区域、第一種住居地域
■建ペイ率：80％ ■容積率：300％
■引渡：相談 ■取引態様：専任媒介
キッチン
バスルーム
トイレ
パウダールーム
床
階段
建具
防火扉
大阪メトロ谷町線「守口」駅徒歩9分の好立地！！
現在満室！利回り約8.1％
■物件価格：６，４００万円（税込）
■所在地：守口市八雲西町2-6-9
■交通：京阪電鉄本線「守口市」駅徒歩14分
■土地面積：110.96㎡（約33.56坪）建物延床面積：319.16㎡（約96.54坪）
■構造：鉄骨造 陸屋根4階建
■築年月：1997年（平成9年）8月 築22年
■総戸数：10戸（ワンルーム×9戸・店舗×1戸）
■現況：賃貸中
■間取り：店舗・居宅（ワンリーム）
■設備：公共水道・公共下水道・電気・ガス
■接道状況：東側約12ｍ
■地目：宅地 ■区域：市街化区域、近隣商業地域
■その他：準防火地域
■建ペイ率：80％ ■容積率：300％
■引渡：相談 ■取引態様：売主
所 在 地 神戸市東灘区森北町6丁目
交 通 JR神戸線「甲南山手」駅徒歩11分
阪急神戸線「芦屋川」駅徒歩20分
〃 「岡本」駅徒歩20分
価 格 金９,８８０万円
土 地 面 積 ３３４.９０㎡（１０１.３０坪）
私道面積：３３.５２㎡（面積に含む）
有効面積：約９１.１６坪
接 道 状 況 一方 私道 北側 約４ｍ 接道 約１６.７ｍ
現 況 古家付
古 家 概 要 構造：木造瓦葺２階建
床面積：１３０.６２㎡（１階：77.58㎡、2階：53.04㎡）
築年月：昭和40年7月
間取り：８LDK
＊建物の瑕疵は免責となります
用 途 地 域 第１種低層住居専用地域
地 域 地 区 準防火地域
建 ペ イ 率 ６０％
容 積 率 １５０％
そ の 他 文教地区
設 備 都市ガス・電気・上下水道
取 引 形 態 媒介
2019.04.09現在
大阪メトロ長堀鶴見緑地線線「松屋町」駅徒歩5分の好立地！！
現在満室！利回り約8.5％
■物件価格：1億２，０００万円（税込）
■所在地：大阪市中央区瓦屋町2-14-12
■交通：尾坂メトロ長堀鶴見緑地線線「松屋町」駅徒歩5分
■土地面積：54.38㎡（約16.45坪）40.23㎡（12.17坪）
■建物延床面積：508.14㎡（約153.71坪）
■構造：鉄骨造 陸屋根３階建
■築年月：1984年（昭和59年）1月 築34年
■総戸数：15戸（事務所×1戸・倉庫×1戸・3LDK×1戸・１DK×12戸）
■現況：賃貸中
■間取り：店舗・居宅（1DK・3LDK）
■設備：公共水道・公共下水道・電気・ガス
■接道状況：北側約10ｍ 西側約6ｍ
■地目：宅地 ■区域：市街化区域、商業地域
■その他：準防火地域
■建ペイ率：80％ ■容積率：600％
■引渡：相談 ■取引態様：売主